物业服务合同纠纷答辩状实例（最高院、司法部、中华全国律协示范文本2024）.docx

说明：

为了方便您更好地参加诉讼，保护您的合法权利，请填写本表。

1.应诉时需向人民法院提交证明您身份的材料，如身份证复印件、营业执照复印件等。 2.本表所列内容是您参加诉讼以及人民法院查明案件事实所需，请务必如实填写。

3.本表所涉内容系针对一般物业服务合同纠纷案件，有些内容可能与您的案件无关，您认为 与案件无关的项目可以填“无”或不填；对于本表中勾选项可以在对应项打“ √ ”;您认为另有 重要内容需要列明的，可以在本表尾部或者另附页填写。

★特别提示★

《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款规定：“民事诉讼应当遵循诚信原则。”

如果诉讼参加人违反上述规定，进行虚假诉讼、恶意诉讼，人民法院将视违法情形依法追究 责任。

案号

案由

当事人信息

答辩人(法人、非法人组织)

名称：

^住所地(主要办事机构所在地);

注册地/登记地

法定代表人/主要负责人： 职务： 联系电话：

统一社会信用代码：

类型：有限责任公司□股份有限公司□上市公司□其他企业法人口 事业单位□社会团体口基金会□社会服务机构□

机关法人口农村集体经济组织法人口 城镇农村的合作经济组织法 人口基层群众性自治组织法人口

个人独资企业口合伙企业口不具有法人资格的专业服务机构□ 国有□(控股口参股口) 民营□

答辩人(自然人)

姓名：杨××

性别：男☑女□

出生日期：××××年××月××日

民族：汉族

工作单位：无 职务：无 联系电话：×××××××× 住所地(户籍所在地):北京市西城区××街道××社区×号

经常居住地：

委托诉讼代理人

^有口

姓名：

^单位： 职务： _{联系电话：}

^{代理权限： 一般授权口 特别授权□}

无☑

送达地址(所填信息除书面特别 声明更改外，适用于案件一审、 二审、再审所有后续程序)及收

件人、联系电话

地址：北京市西城区××街道××社区×号

收件人：杨××

联系电话：××××××××

是否接受电子送达

是☑ 方式：短信_ ××××_微信 邮箱_ 其他

否口

答辩事项和依据

(对原告诉讼请求的确认或者异议)

1.对物业费有无异议

无口

有☑事实和理由：原告提供的物业服务不达标，物业费应打折收取

2.对违约金有无异议

无口

^{有☑事实和理由：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进}

物业公司改进服务。

3.对其他请求有无异议

无口

有☑事实和理由：诉讼费应当原告承担或者双方分担。

4.对标的总额有无异议

无口

^{有☑事实和理由：因为原告的服务“打折”了，物业费也应当打折收取}

不应交违约金。

5.答辩依据

合同约定：合同第5条

法律规定：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

事实和理由

(对起诉状事实和理由的确认或者异议)

1.对物业服务合同或前期物业服 务合同签订情况(名称、编号、

签订时间、地点等)有无异议

无☑

有□ 事实和理由

2.对签订主体有无异议

无☑

有口 事实和理由：

3.对物业项目情况有无异议

无☑

有□事实和理由

4.对物业费标准有无异议

无☑

有□事实和理由

无☑

5.对物业服务期限有无异议

有口 事实和理由：

6.对物业费支付方式有无异议

无☑

有口 事实和理由：

^7.对逾期支付物业费违约金标准

有无异议

无☑

有□事实和理由：

8.对欠付物业费数额及计算方式

有无异议

无口

有☑事实和理由：未交纳物业费是因为原告提供的物业服务严重不达标：

1.小区内有业主养大型宠物犬不栓绳，多次反映，物业均未管理；2.计入公 摊的大堂被不当占用；3.垃圾清理不及时；4.催收物业费的方式过于粗暴。

原告提供的物业服务不达标，所以物业费也应打折收取

9.对应付违约金数额及计算方式

有无异议

无口

^{有☑事实和理由：不是恶意拖欠物业服务费，而是希望通过这种方式促进}

物业公司改进服务，是在行使抗辩权，不是违约，所以不应支付违约金。

10.对催缴情况有无异议

无☑

有口 事实和理由：

11.其他需要说明的内容(可另附 页 )

^无☑

有□

内容

12.证据清单(可另附页)

附页