房屋租赁合同（出租方版）.doc

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方)：

承租方（以下简称乙方）：          

就乙方承租甲方位于 的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

第一条租赁内容

1、房屋位于： 。房屋共有 间，房屋门牌号为 ，房屋总面积为 平方米。

房屋其他情况： 。

乙方承租房屋的用途： 。

2、租赁期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。若实际租期不满或超过约定期限，以实际租赁时间为准，不满约定期限的，按日折算。

3、甲方对所出租的场地具有合法产权、无权属争议或抵押等。

4、甲方为乙方提供的场地满足乙方用水、用电的接通条件，乙方自行承担水电、物业、宽带、燃气等等费用。乙方按照当地相关部门或单位规定的费用价格按时缴纳。

第二条租金及付款方式

总租金人民币 元（大写： 元整）。本合同签订生效后 日内一次性支付。租金支付完毕后，甲方3日内将房屋交付给乙方。若租期之内双方协商提前终止租赁的，多付部分租金在一个月内予以无息退还。

本合同签订当日，乙方需向甲方支付 元的保证金，用于保证房屋的合法、正常、卫生使用，确保不得擅自转租、出借、改变用途等。租赁期满或双方协商终止、确认乙方无违约事由后7日内无息退还该保证金。

第三条双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方负责协调邻里关系，在向乙方移交房屋时应清空房屋内闲杂物品。

2、甲方提供乙方正常用电及用水的接通条件。

（二）乙方的权利和义务

1、按合同约定交纳租金及水电、物业、宽带、燃气等费用。

2、乙方租赁房屋后，在不影响周边近邻的前提下，征得甲方书面同意后，可对所租赁房屋进行装修或改造，但不得改变房屋主体结构及约定用途。装修改造产生的费用全部由乙方自行承担。

3、乙方必须保证所租赁房屋的完整性，保持良好环境卫生，严禁乱扔乱堆垃圾。甲方有权随时监督。

4、租赁期间，乙方不得从事非法活动以及约定用途之外的行为，未经甲方书面同意不得擅自转租、出借、转让等。

5、乙方在终止合同前必须将租赁期内所产生的水电气等费用结清，场地卫生打扫干净，垃圾等废品全部清理走。若乙方未按约定及时撤场的，在此期间所发生的租赁费用按约定租金继续计算。

第四条合同的变更与解除

本合同的某项条款需要变更时，必须经双方协商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充协议。

第五条违约条款

1、乙方如有违反第三条约定的义务，甲方有权立即解除合同，要求乙方立即腾退房屋并支付总租金30%的违约金以及赔偿由此造成的损失。

2、合同签订后乙方未按约定支付租金的，甲方有权拒绝交付房屋，超过7日仍未支付的，甲方有权解除合同，并不承担任何责任。

第六条合同生效

1、本合同经甲、乙双方签字或盖章后生效，具有法律效力。

2、乙方身份证（或营业执照等）复印件作为本合同的附件。

3、合同未尽事宜双方协商解决，协商不成提交东营仲裁委员会申请仲裁。

4、本合同一式贰份，双方各执壹份，均具有同等法律效力。

甲方：　 乙方：

代理人： 代理人：

联系方式： 联系方式：

签约日期： 年 月 日

签订地点：