营销代理合同

营销代理合同

（合同编号： ）

委托方： （以下简称甲方）

受托方： （以下简称乙方）

甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等互信、协商一致的前提下，就甲方拥有项目绿地中心A座的房产进行营销代理事宜的相关约定，现签订协议条款如下：

第一条　项目概况

1.项目名称：

2.项目所在位置：

3.委托销售的项目房产： 甲方部分( 套)法拍房见附件。

第二条　合作期限及变更

1.合作期限： 年 月 日起至 年 月 日止）。

2.双方合作期限未满解约或到期顺延合作期限，需视双方意愿由双方协商一致后决定。

第三条 合作方式

乙方通过本公司所有渠道资源及合作机构等为甲方销售现有房产。甲方为乙方提供房产、资料必须真实、有效。

第四条　代理佣金结算标准及支付方式

1.代理佣金结算标准

1.1、乙方通过宣传推广寻找到的客户，甲方以房产挂网的成交价给乙方结算，结算比例为成交价的 1% （包含推广宣传费）；

1.2、乙方通过宣传推广未寻找到客户，甲方支付乙方推广宣传费用3000元/每套。

2.代理佣金结算账户：

开户银行：

户 名：

账 号：7

第五条　甲方的权利及义务

1.甲方有权对乙方销售项目的方案提出意见或建议，并提出有针对性的修改意见。

2.甲方向乙方提供的房产信息及现有的相关手续，必须真实、合法，合同签订后及时向乙方移交，作为必要条件供乙方开始营销工作时使用。

3.甲方应及时给付乙方销售代理佣金。（当甲方每收到 1 套房产案款后，三个工作日之内，按以上第四条第1款中双方约定办法一次性给付乙方佣金款项）。

第六条　乙方的权利及义务

1.在合同期内乙方应做以下工作：

①提供本项目的全程销售和销售节点方案，并制定营销推广方案利用各种形式开展多渠道销售宣传推广活动。

②提供销售人员并负责组织其上岗前得到培训，负责与销售推广方案相关的事宜、并根据项目销售节奏安排相应人员。

③乙方专门组成项目小组，具体负责相关工作，并定期或在案场有突发情况下与甲方召开项目工作例会。

第七条　双方工作原则

1.甲、乙双方已确认的代理计划，在执行过程中任何一方在未征得对方的书面同意不得变更或私自口头添加。否则产生的责任由变更方承担。若需修改已确认的文件，需经双方协商一致后书面同意并确认。

2.在本合同有效期内，甲、乙双方收到对方提供的意见及文件时，应在三个工作日内作出答复，若因对方未能在规定日期内提交书面答复，致使本项目工作发生延误，造成损失的，应由过错方承担。

3.甲、乙双方对本项目的代理方案均负有保密义务，不得不正当的使用、泄露或允许他人使用。

4.乙方正式进场前，甲方应将与销售相关的现有资料移交乙方，乙方根据现场实际情况及时对销控作出调整，并制定合理的跟进、约访、维护及再次销售工作。

5.甲乙双方为平等合作独立行为主体关系，不属于隶属关系，因此遵照合同条款各自履约，互不干涉对方内部管理事务；甲方应保证乙方在双方合同期限内为该项目独家代理。

6.甲方保证所售项目的实际情况与其提供的材料相符合。

7.甲方保证提供给乙方的法拍房产，均为现房可直接使用。如该房屋交易过程中出现因房屋被他人占有，导致不能交易或交付，甲方需在购买人提出终止交易后7个工作日内退还购买人所交付款项，并向购买人赔偿日千分之一的经济损失及赔偿乙方该套房屋全额的营销代理佣金。

8、甲方提供的法拍房产实际情况以2023年4月28日浙江省杭州市中级人民法院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上上传的公告栏购房须知中叙述为据。乙方应如实告知买受人可能存在的风险，不得虚假宣传，误导买受人，如由此而产生的甲方与购房人签订购房合同后债权债务及法律责任、纠纷由乙方全部负责。

第八条　合同的终止和变更

1.在合同代理期内，若因政府部门或法院原因导致该项目的宣传推广工作被迫停止，则本合同自行终止。

2.在本合同期限届满或未满，双方若同意终止本合同或继续续约本合同的，都应积极协商合作，妥善处理有关事宜，结清与本合同有关的法律手续、经济利益。本合同一旦终止如不再续约，双方的任何形式的合作关系即宣告结束。

3.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

第九条 违约责任

1.在合同代理期内，如因甲方原因（本协议第八条1款的情形除外）导致乙方工作被迫终止，乙方所投入所有营销成本费用按照本协议第四条1.2，由甲方负责承担。

2.如果乙方在约定时间内，未能完成甲方交付给乙方房产的全部营销代理任务，甲方有权强行收回剩余房产的营销代理权，合同终止。

第十条 附加条款

本合同附件：证明甲方拥有房产权利的法院“执行裁定书”扫描件、法院上拍房产面积表。

第十一条 其他事项

1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；

3.本合同履约过程中发生争议的，双方可通过协商解决；协商不成的，应向项目所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方： 乙方：

指定代表人：（签字） 指定代表人：（签字）

签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

签约地点： 签约地点：