《借款合同》-个人不动产.docx

借款合同

甲方（出借方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（借款方）：

统一社会信用代码：

根据《中华人民共和国民法典》，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方提供借款事宜，达成以下协议：

1.借款金额

1.1甲方以其自有房屋为乙方提供借款，借款金额为房产估值人民币大写 元整（￥ 元）。

1.2房屋所有权证号： 坐落： 面积： 。

1.3未经乙方书面同意，甲方不得以买卖、赠与、出资等方式转让或处分房产。

2.借款利率

2.1借款利率为固定利率，年利率为 。日利率=年利率÷365。

2.2如双方约定的利率被司法机关认为高于法定利率上限，则双方同意按法定利率上限计算利息。

3.借款期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月。

4.借款用途

用于乙方企业正常生产经营，乙方不得挪作他用。

5.支付方式

通过 方式支付。

6.指定账户信息

甲方户名： 乙方户名：

账号： 账号：

开户行： 开户行：

7.还款方式和期限

7.1还款方式：本合同项下借款本金及利息采用 方式归还。

7.2还款时间：

8.乙方债务范围及清偿顺序

8.1本合同项下乙方所涉债务系指借款本金及利息。

8.2若乙方与甲方之间存在数笔到期债务，且乙方的还款不足以清偿全部到期债务的，对于乙方给付的款项所清偿债务的顺序，由甲方书面确定。

9.提前还款

乙方要求提前还款的，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，各方应另行签订书面协议，载明各方权利与义务。未经甲方同意，乙方不得提前还款。

10.权利和义务

10.1乙方应承担本合同项下所有费用支出，包括但不限于公证费、鉴定费、评估费、登记费、保险费等。

10.2甲方有权监督款项的使用情况，了解乙方的偿债能力等情况。乙方应如实提供有关的资料。乙方如不按合同规定使用款项，甲方有权收回部分贷款项。

11.合同的变更和解除

发生下列情况之一，可变更或解除本合同，变更或解除须以书面的形式方能生效：

11.1经甲、乙双方协商一致；

11.2发生不可抗力情况，致使一方无法履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供担证明；

11.3一方严重违约，致使合同目的无法实现，另一方可单方解除合同，但应书面通知对方。

12.违约责任

12.1乙方逾期还款的，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算利息，直至乙方实际归还之日为止。

12.2乙方未按时足额还款的，除应按约定支付本金、利息、违约金以外，还应当额外承担甲方为实现债权而支付的所有费用，该费用包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、公证费和所有其他应付合理费用。

13.通知与送达

双方同意以本合同（含附件）中列明的联系方式（包括电子邮件）作为指定联系方式，同时作为有效司法送达地址。

甲方确认地址“ ”、邮编“ ”

联系人“ ”电话“ ”为邮寄送达地址；

乙方确认地址“ ”、邮编“ ”

联系人“ ”电话“ ”为邮寄送达地址；

甲方向上述乙方确认的联络地址邮寄信函视为向乙方合法送达，产生法律上合法送达的法律效力；因乙方确认的地址不准确或变更后未及时通知甲方，导致甲方邮寄信函乙方无法接收的，信函被退回之日视为送达之日。

14.争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向合同签订地地方人民法院起诉。

15.附则

15.1本合同一式 份，甲方执份，乙方执份；经各方加盖公章或按指印之日起生效。

15.2如有其他未尽事宜，须经合同双方协商作出补充协议，补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（签名并按指印）： 乙方（章）：

签订地点：

签订时间： 年 月 日