民间借贷纠纷起诉状（房产抵押）.doc

民事起诉状

原告：XXX,X(性别)，XX（民族），XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

联系电话：XXXXXXXXXXX

被告：XXX,X(性别)，XX(民族)，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXXXXXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

联系电话：XXXXXXXXXXX

诉讼请求:

一、请求判令被告偿还原告借款本金人民币XXXXXXX元（大写：XXXXX元整）并支付借款利息XXXXXX元（XXXXXXX元×XX%／月×X个月）、逾期违约金（以XXXXXXXX元本金为基数，从XXXX年XX月XX日起按XX%／日计算至本金、利息全部还清之日止，暂计算至XXXX年XX月XX日为XXXXXX元）；

二、请求判令拍卖或者变卖被告抵押给原告的XXXXXXXX房产（房产证号：X【XXXX】XX市不动产权第XXXXXXX号），原告有权就该拍卖或变卖所得价款在被告担保的范围内优先受偿；

三、请求判令被告支付原告律师代理费XXXXXX元；

四、请求判令被告承担本案全部诉讼费、保全费等诉讼费用。

事实和理由：

XXXX年XX月XX日，原告与被告签订《借款合同》，约定被告向原告借款人民币XXXXX元整（¥XXXXXXX元），借款期限为X个月。借款利息按XX%／月收取，不足一个月的按一个月计算。同时，根据《借款合同》第三条约定，出现被告的财产部分或全部被占用、查封等情形的，借款提前到期，原告有权立即收回借款。同日，原告又与被告签订了《抵押合同》，约定被告以其名下所有的位于XXXXXXXX房产（房产证号：X【XXXX】XX市不动产权第XXXXXXX号）为前述借款提供抵押担保，担保范围及于借款本金、利息、违约金及诉讼费、保全费、执行费、律师费等实现债权的费用。XXXX年XX月XX日，双方就上述房产办理了抵押登记。XXXX年XX月XX日，原告委托案外人XXX向被告尾号为XXXX的银行账户汇款合计XXXXXXX元。

XXXX年XX月XX日，XXXXXX人民法院以（XXXX）XXXXX财保XXX号查封文号将上述抵押房产查封。

综上，原告认为，原告与被告签订的《借款合同》合法有效，是双方的真实意思表示，现被告的抵押财产已被查封，按照《借款合同》的约定，被告已经构成违约，原告有权要求被告提前清偿借款。另根据原被告双方签订的《借款合同》第八条，“如有争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方可以向XXXX人民法院提起诉讼。”因此，原告特依据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等相关法律法规及其司法解释，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。

此致

XXXX人民法院

具状人：XXX

XXXX年 XX月 XX日